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汾阳人你知道“全款买房”和“按揭买房”的区

发布时间:2019-12-04 04:10编辑:房产浏览(131)

      现在很多楼盘都希望去库存,希望尽快卖出房子,但大部分人都不是全款购房。因此为了鼓励大家全款购房,开发商会给出一定的折扣,比如全款一次性付清,可以享受九八折、九九折等折扣,因为房价总价比较高,所以,算下来一套房子节省两三万是很可能的。

      全款购房可以免除各种手续费、银行利息等,毕竟30年分期付款利息算下来其实很高。

      既然是全款买房,那就意味着你不需要向银行贷款一分钱,这样的话,在日后的生活中你就不用承受贷款压力,不需要每日计算着每一笔的生活支出,生怕月底还不起贷款,而且完全可以从容安排以后的金融计划。

      从投资角度说,付全款购买的房子再出售比较方便,可以不必受到银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。

      试想一下,刚毕业的小年轻,如果在太原,一年挣10万左右,除去日常花销,一年也剩不下几万块钱,即便付房款首付,都需要积累好几年,如果全款买房,可能得等工作二三十年后,所以,贷款买房实际上是绝大部分人的首选:只需要准备很少一部分的购房款作为首付款,剩下的钱由银行帮你垫付,你只需后期一点点偿还就可以。

      从投资理财的角度看,还是按揭买房较好,也许你剩下的钱有更好的投资渠道,比如你看好另外一个小区的小户型,看着有很大的升值空间,想买但是没有钱,那真是欲哭无泪啊。

      按揭买房让购房者手里有了多余的资金,这样的话,便可以把资金分开投资,比如贷款买房出租,以租养贷,然后再投资其他项目,这样资金使用更灵活。

      按揭买房比全款买房多了一层安全保障,那就是银行。因为购房者需要向银行贷款,所以银行就会承担起监督的责任,有了银行的监督,房产交易的安全性就提高了。

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